Vételi ajánlat lakásvárlásnál: ezekre figyeljünk
2017. April 06. 14:58
Lakásvásárláskor nehéz megtalálni a tökéletes otthont, ám ha meg van, akkor se dőljünk hátra: a vételi ajánlat írásakor is szemfülesnek kell lenni.
A vételi ajánlat írása mindkét fél számára megnyugvást jelent, ám nem szabad akármilyen kikötés alá odaírni a nevünket. Az ajánlatban meg kell fogalmazni az adásvétel lényeges elemeit, vagyis az ingatlant, az árt, az elővásárlásra jogosultakat, a fizetési ütemezést, az ingatlan tehermentességét, a foglalót. Fontos a foglaló és az előleg közötti különbség: az előleg beleszámít a vételárba, ám visszalépés esetén az egész visszakerül a saját zsebünkbe, a foglalót viszont elveszíthetjük, ha a mi hibánkból hiusúl meg az adásvétel.
A vételi ajánlatba az adásvétel lényeges elemeit kell belefogalmazni
Az időpontok meghatározása is fontos, a kijelölt időpontig a vevő köteles megkötni a szerződést az eladóval, ami lehet egy konkrét dátum vagy bizonyos feltétel bekövetkezése. A vételi ajánlat megírása előtt mindenképp kérjük el a tulajdoni lapot, ami alapján megállapíthatjuk a jogszerű tulajdonost, hogy van-e tehet az ingatlanon, illetve haszonélvező. Amennyiben több tulajdonosa is van az ingatlannak, mindegyikkel beszéljen, hiszen eltérő lehet az érdekük, kivéve, ha a tárgyalófélnek meghatalmazása is van.
/T.D.
